| ステップ |
設計事務所業務 |
他業者
別契約業務 |
お客様（建築主）の動き |
| １ |
建築相談
及び企画 |
ご要望と予算を踏まえ、ラフスケッチ等を作成、建築の基本方針を決定する。
敷地条件の確認
与条件の確認
関係法令調査
ご要望事項の確認
設計条件の設定
ラフスケッチ等の作成
設計方針の決定
スケジュールの設定
敷地測量地盤調査の段取り
設計・管理業務契約
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敷地測量
地質地盤調査 |
資金計画
建築要望事項
基本方針の検討と決定
設計・管理業務契約
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| ２ |
基本設計 |
ご要望事項を踏まえ、具体的に建築の空間を作り込んでいきます。
基本計画の検討と作成
構造の基本計画の検討
機能性の検討
設備仕様の検討
（スタディ模型、スケッチパース）
基本設計図書
（平面図・立面図・断面図・
仕様書他） |
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要望事項の整理
各種検討打ち合わせ
基本計画の承認
資金計画の詳細検討
基本計画図書の承認 |
| ３ |
実施設計 |
基本設計に基づき、見積や工事に必要な仕様の確定及び図面の作成を行います。
実施設計
意匠設計
構造図・構造計算書
設備図・電気図
（完成予想模型・パースの作成 ［有料］） |
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資金の準備
要望事項と設計内容との確認
実施設計図書の承認
引越し初期準備 |
| ４ |
確認申請 |
建築に必要な役所手続き等を行います。
諸官庁・関係機関協議
建築確認申請提出必要図書の作成
建築確認申請：建築主の代行業務 |
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確認申請図書の承認
確認申請費用 |
| ５ |
見積・業者選定 |
信頼のおける建築業者、適正工事費の見極めを行い、業者の選定を行います。
見積り業者の選定及び見積り依頼
見積り内容のチェック
工事業者の選定アドバイス |
工事業者による見積業務
工事請負契約
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見積内容の確認
業者の選定
（仮住いへ引越し）
工事請負契約
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| ６ |
工事 |
工事中の工事内容の監理、建築主のご要望の伝達、法的対応、最終仕上げの内容検討・確認等を行います。
工事監理業務
現場定例打合せ
施行図チェック、承認
材料・仕上げ材等の検討
カラースキームの作成
家具インテリアのアドバイス
中間検査（法定）
中間工事支払い金額の審査
変更事項の設計対応・現場指示 |
敷地の造成
（土留・擁壁）
建物解体
（解体業者）
建築工事
（施工業者） |
（地鎮祭）
（上棟式）
中間検査（法定）費用
家具等の準備 |
| ７ |
竣工 |
完了検査（法定）
不具合の是正指示
最終工事金額の審査 |
竣工引渡し
瑕疵対応 |
完了検査（法定）費用
施工竣工検査
新居へ引越し
建物登記、抵当権設定登記他 |
