借用書の書換えの際、貸主が求めること

相談
1 年前に友人に５００万円貸しました。借用書を書いてもらいましたが、結局、１００万円しか返済してくれませんでした。
新しく借用書を書き換えてもらおうと思っています。借用書の書換えの際、貸主が求めることはどんなことですか。今なら彼は書くと思います。
相談者は、弁護士会を尋ねました。

回答
担当した弁護士は、次のように説明しました。借主が、借用書などを書く気持ちがある場合は、借用書 （あるいは借用証）の中での貸主に有利な定めは、まず利息（金利）と、期日までに返済しなかった場合の遅延損害金の金利を決め、借用書（借用証）の中に書いてもらうと貸主にとってよいでしょう。利率と遅延損害金の割合は 利息制限法 の範囲内で決めてください。元金４００万円の場合は、最高の利率は１５％、損害金の最高割合は２１．９％です。
もし可能なら、保証人 をつけてもらうとか、不動産などに抵当権（担保の提供）の設定し、登記すると、支払いはより確実になるでしょう。
さらに、公証役場で、金銭消費貸借契約を締結し、 公正証書 にすると、強制執行ができます。裁判手続を省くことができるのです。