| 平成8年度土地等に関する改正点 |
| 個人の譲渡所得関係（所得税） |
| 法人の土地譲渡益重課制度の改正（法人税） |
| 相続開始前3年以内に取得した土地等の特例の廃止（相続税） |
| 地価税の税率等の改正（地価税） |
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（適用時期）平成8年1月1日以後に行う土地建物等の譲渡から適用されます。
| 特別控除後の譲渡益 | 改正前 | 改正後 |
| 4,000万円以下の部分 | 所得税 25％ 住民税 7.5％ | 所得税 20％ 住民税 6％ |
| 4,000万円を超え 8,000万円以下の部分 |
所得税 30％ 住民税 9％ | 所得税 25％ 住民税 7.5％ |
| 8,000万円超える部分 | 所得税 30％ 住民税 9％ |
（適用時期）平成9年1月1日以後に行う土地等の譲渡から適用されます。
| 特別控除後の譲渡益 | 改正前 | 改正後 |
| 4,000万円以下の部分 | 所得税 15％ 住民税 5％ | 所得税 15％ 住民税 5％ |
| 4,000万円超える部分 | 所得税 20％ 住民税 6％ |
（適用時期）平成9年1月1日以後に行う土地等の譲渡から適用されます。
（適用時期）平成8年1月1日以後に行う土地等の譲渡について適用されます。
| 区 分 | 所有期間 | 改正前 | 改正後 |
| 一 般 | 5年超 | 10％ | 5％ |
| 短期所有 | 2年超5年以下 | 20％ | 10％ |
| 超短期所有 | 2年以下 | 30％ | 15％ |
| 改 正 前 |
分離課税 | 土地譲渡益×（基準法人税率＋特別税率30％）−基準法人税額 |
| 改 正 後 | 追加課税 | 土地譲渡益×特別税率15％ |
（適用時期）平成8年1月1日以後の課税期間に係る地価税から適用されます。
| 改正前 | 改正後 |
| 0.3％ | 0.15％ |
（適用時期）平成9年1月1日以後の課税期間に係る地価税から適用されます。
| 資本金 | 改正前 | 改正後 |
| 10億円超の法人 | 10億円 | 5億円 |
| 1億円超10億円以下の法人 | 10億円 | 8億円 |
| その他の法人及び個人 | 15億円 | 15億円 |
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