平成16年土地家屋調査士試験クマの予想と結果
平成16年6月18日不動産登記法改正法が公布され、改正点は出題しにくい。
来年3月ごろ施行され、コンピュータ登記が基本になるが、現行の登記簿による登記所(ブック庁)も
存続することになるが、保証書の手続きがなくなる。
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問 |
平成12年本試 |
平成13年本試 |
平成14年本試 |
平成15年予想 |
平成15年結果 |
平成16年予想 |
結果 |
1 |
法人の代理権 |
地図に準ずる図面 |
代理権限証書 |
登記用紙の閉鎖 |
民法から |
民法からやはり3問出題された。 実務に必要な範囲ということであれば、もう少し、適した問題でもよかったのではないか。 登記法からは、改正点である、登記済証や、保証書に関する問題が除かれていた。 調査士法が一問出題されたが、基本問題であった。 相対的には、難易度は高い。昨年よりは、基準点は下がると思う。13点か。 |
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2 |
境界 |
建物・各階平面図 |
登記の申請 |
登記の原則 |
管轄 |
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3 |
登記制度 |
合体 |
地目変更登記 |
相続 |
分筆登記 |
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4 |
共用部分 |
建物の所有権請負人説 |
公図の変遷 |
登記簿等の公開 |
地積更正 |
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5 |
分筆登記 |
通行地役権 |
登録免許税法 |
地図 |
建物合体 |
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6 |
相続人の申請 |
分筆(地役権付) |
境界と地図 |
登記の目的 |
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7 |
区分建物 |
区分建物 |
土地の地積 |
代位申請 |
地積測量図の作製 |
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8 |
代位申請 |
共用部分 |
区分敷地分筆 |
職権登記 |
保存期間 |
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9 |
保証書 |
建物の所在 |
図面の記載事項 |
審査請求 |
地目 |
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10 |
権利の主体 |
管轄 |
土地合筆登記 |
所有権証明書 |
合筆
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11 |
区画整理法 |
地図 |
建物図面 |
法人の代理権 |
規約証明書 |
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12 |
敷地権 |
合併制限 |
建物変更登記 |
土地の登記事項 |
添付書類 |
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13 |
敷地権 |
申請義務 |
建物合併 |
建物の登記事項 |
登記・地図情報公開 |
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14 |
建物の登記 |
持分 |
登記の効力 |
建物合体 |
地目変更 |
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15 |
共同担保目録 |
地目 |
区分建物滅失 |
附属建物 |
登記官の審査 |
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16 |
一括申請 |
地役権図面 |
区分建物の登記 |
共同担保目録 |
土地所在図 |
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17 |
持分の記載 |
建物の曳行移転 |
相続分 |
土地分筆・合筆 |
分合筆
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18 |
建物図面 |
合併と合体 |
建物合体登記 |
建物分割 |
登記済証 |
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19 |
建物の登記 |
分筆錯誤 |
共同担保目録 |
区分と敷地権 |
建物の床面積 |
調査士法 |
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20 |
附属建物 |
地積 |
建物分棟 |
調査士の業務 |
添付図面 |
調査士法 |
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21 |
土地分筆 |
土地地積更正登記 |
地積更正・分筆 |
境界確定訴訟による地積更正。 日本測地系による境界点の復元測量。 |
相続人の分合筆 |
土地表示か? |
ここ数年、出題されていない分筆地目変更であった。 簡単な誤差配分がでた。やっと出たか。 あまり、できていないと思う。 |
22 |
建物表示変更 |
区分建物表示 |
建物表示変更 |
増築することによって、合体? 建物表示変更? 区分建物表示? |
22建物表示と土地変更 |
区分建物合併か |
相続人からする、簡単な区分の表示。 |
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誤差配分ができて択一14点が合格ラインか。地積ができなくても択一15点あれは?。 |
法務省発表
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