不動産の進め、いまさらこんなこと、どんなサイトでも正直お勧めされていますが、
今一度考えて見ましょう! 今、持ち家派?賃貸派?
どっちがお得なのでしょうか??
それは、持っている物件の金額(物件の評価)とローンの残高によって違ってきます。
(※ 平均 固定資産10万(年間) 管理費1万円 修繕積立費1万円とする)
@1000万の物件をローンなしで購入のケース
毎月 固定資産税+(マンションの場合【管理費+修繕積立費】)
年/10万 (一戸建て) 年/24万 (マンション)
A1000万の物件をローンありで購入のケース
毎月 固定資産税+(マンションの場合【管理費+修繕積立費】)
+ローン(金利2.5%20年元利均等返済のケース、頭金なしボーナス払いなし月53千円)
年/73万3千 (一戸建て) 年/87万6千(マンション)
B1000万の物件を賃貸で借りたケース
毎月 家賃 約7万円(相場 都市部 利回り10%前後で計算)
年/84万円