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当サービスは、ご本人またはご家族が所有する不動産の査定を希望する、個人のお客様向けサービスです

不動産会社からの査定依頼、競売物件の価格調査を目的とした査定依頼はお断りしています。

 

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T.個人情報の取扱いについて

 

当社は、個人情報を以下の目的で利用させて頂きます。

 

1 不動産の売買契約又は賃貸借契約の相手方を探索すること、売買、賃貸借、仲介、管理等に関する契約(連帯保証契約を含む)を締結すること及び契約に基づく役務を提供すること

2 不動産の売買、賃貸借、仲介、管理等に関する情報を提供すること

3 1,2の目的を達成するために必要な範囲で、契約の相手方及び売買・賃貸借希望者、他の宅地建物取引業者、指定流通機構、物件情報を書面又はインターネットで提供する者・団体・広告会社、融資に関わる金融機関、登記等に関わる司法書士その他専門家、提携損害保険会社、不動産管理業者、保証委託会社又はお客様の同意を得た第三者に対して提供すること

なお、契約の相手方探索のために指定流通機構に対して物件情報を提供する場合及び指定流通機構に登録されている物件についてご契約される場合には、個人情報等を次のとおり利用致します。

1)契約が成立した場合には、その年月日、成約価格等を指定流通機構に通知致します。

2)指定流通機構は、物件情報及び成約情報(成約情報は、売主様・買主様・貸主様・借主様の氏名を含まず、物件の概要・契約年月日・成約価格などの情報で構成されています)を指定流通機構の会員たる宅地建物取引業者や公的な団体及び公的な目的のために物件情報及び成約情報を利用する団体に電子データや紙媒体で提供することなどの宅地建物取引業法に規定された指定流通機構の業務のために利用します。

テキスト ボックス: @ 提供される情報は、氏名、住所、電話番号、物件情報、成約情報その他必要な項目
   です。
A 提供は、書面、電話、電子メール、インターネット、広告媒体等の手段で行います。
B ご本人様からお申し出がありましたら、提供は中止致します。
※専属専任媒介契約、専任媒介契約が締結された場合には、宅地建物取引業法に
基づき、指定流通機構への登録及び成約情報の通知が宅地建物取引業者に義務
付けられます。
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


4 上記1及び2の役務、情報を提供するために郵便物、電話、電子メール等により連絡すること

5 お客様からのお問い合わせに応じるため及び4の目的を達成するために必要に応じて保管すること

6 宅地建物取引業法第49条に基づく帳簿として及びその資料として保管すること

7 不動産の売買、賃貸借等に関する価格査定を行うこと

なお、価格査定に用いた成約情報につきましては、宅地建物取引業法第34条の2第2項に規定する「意見の根拠」として仲介の依頼者に提供することがあります。

@ 提供される情報は、売主様・買主様・貸主様・借主様の氏名を含まず、成約物件の

   特定が困難となる工夫を施した物件の概要・成約価格などの項目です。

A 提供は、書面、電子メール等の手段で行います。

B ご本人様からお申し出がありましたら、提供は中止致します。

 
 

 

 

 

 

 

 


8 市場動向分析を行うこと

9 犯罪による収益の移転防止に関する法律に基づく本人確認記録として保管すること

 

 

U.不動産の売却を検討される皆様へ

(売却の媒介委託者用)

 

 不動産の売却の媒介契約とは、宅地建物取引業者が不動産を売却しようとする者又は売買の当事者の双方との間で締結する契約で、宅地建物取引業者が不動産の売買契約の当事者の間に立って、売買契約の成立に向けてあっせんすることを内容とします。

 不動産の売却は、おおむね1の手順を踏んで行われます。また、状況に応じて2のような手続も必要になります。

 以下の手続のうち、媒介契約により宅地建物取引業者が受託する範囲は通常1の部分ですが、各業者又は媒介契約の内容によって異なる場合がありますので、媒介業務の具体的な内容については、媒介契約に先立って担当にご確認下さい。

 なお、宅地建物取引業者の媒介により不動産の売買契約が成立した場合には、宅地建物取引業法が定める上限の範囲内で報酬を申し受けます。

 

<不動産売却の流れ>

1 不動産の売却

2 不動産の売却に関連する行為

T 物件調査(基礎的調査)

U 価格査定

V 媒介契約の締結と書面の交付

W 売買の相手方の探索

X 売買の相手方との交渉

Y 売買契約の締結と書面の交付

Z 決済、引渡し 等

T 税務相談

U 法律相談

V 不動産鑑定評価

W 表示に関する登記に関する権利調査等

X 登記

Y 住宅性能評価

Z 土壌汚染調査

[ リフォーム相談 等

 

 

 

 

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