収益・投資物件

このようなお悩みをお持ちではないですか？

• 利回りの数字だけ見せられても、実態がよくわからない
• 空室が続いていて、どう立て直せばよいか判断がつかない
• 今の物件を売って、別の物件に組み換えることを検討したい
• 相続で収益物件を引き継いだが、このまま持つべきか売るべきか迷っている
• 表面的には良さそうに見えるが、信頼できる意見が聞きたい

主な対応内容

• 一棟収益マンション・ビルの売買仲介：売却・購入いずれも対応します。表面利回りだけでなく、修繕履歴・空室リスク・賃借人の状況など、実態を踏まえた判断材料をご提供します。
• 区分所有（投資用マンション）の売買：1室からの売買相談も承ります。現状の収支状況や管理組合の状況なども含めて確認します。
• リーシング（入居付け）相談：空室が続いている場合、賃料設定の見直しや募集方法の改善についてご相談に応じます。管理会社任せにせず、オーナー様と一緒に考えます。
• 資産組み換え・買い替えの相談：今の物件を手放して別の物件に乗り換えることを検討されている方に、売却・購入を一体で考えるご支援をします。税務面については税理士と連携して対応します。
• 相続・共有持分の収益物件：共有者が複数いる、相続登記が未了など、権利関係が複雑な収益物件の整理もお手伝いします。

弊社の対応について

• 都合の悪いことも正直に言います：「この物件は今売り時ではない」「この価格での売却は難しい」といった、お客様にとって耳の痛い話も、包み隠さずお伝えします。
• 担当者は変わりません：相談から契約・引き渡しまで、同じ担当者が一貫して対応します。
• 数字の根拠を説明します：査定額や利回り計算の根拠を、わかりやすく丁寧にご説明します。「なんとなく納得」ではなく、「理由がわかって納得」していただくことを大切にしています。