＜スウェーデンハウス体験記＞
Since 2012/12/30
Last update 2024/8/25
「エアコン」「換気システム」「改修」「トラブル」の項に加筆しました。「設計のヒント」の項を新たに追加しました。
これから家作りをする方のために、我が家の体験が少しでも参考になれば幸いです。
玄関（２０１９年４月撮影）
我が家では、２０１２年にスウェーデンハウスで家を作りました。（２０１２年４月入居）場所は東京都の郊外です。
その体験記をこのページでご紹介します。
結論から言うと、できあがった家に満足しています。
ただ、スウェーデンハウスが誰にでも向くかというと、人によって向き不向きがあると思いますので、その特徴を良く理解しておく方が良いでしょう。
そのあたりを、これから書いていこうと思っています。
＊特徴
１．遮音性が良い。
外の音はあまり聞こえないので、家の中が静かです。雨が降っているのに、気付かない時もあります。また、室内で音楽を大音量で再生しても、外で聞こえるのは普通にテレビを見ている音くらいの感じです。
その分、夜は換気システムの送風音が気になります。
また、他の部屋の音はけっこう聞こえます。特に２階で何か床に落とした時の音は響きます。
２．断熱性能が高い。
３層ガラスと木製サッシの窓は、冬の風呂場の窓ガラス以外は結露しません。
居間のエアコンを冬は２０度に設定して常時動かしていますが、家全体がホワッと温かです。足元が寒いという感じがしません。
夏も２８度に設定して、扇風機を併用していますが、十分に快適です。外から帰ってきた時に、玄関がひんやりしているのは気持ちの良いものです。
また、居間のエアコンのおかげで、１階全体が温度差の少ない空間になっています。風呂場と脱衣所、トイレまで、居間と２～３度差に保たれ、快適です。
ただし、木製サッシの外側は、定期的に塗装する必要があります。
３．木を生かしたインテリア
木製サッシと各部屋のドアが木目なので、木を生かしたインテリアになります。木が好きな人は、きっと気に入ると思います。
もっとも、このあたりは注文でどうにでもなりますし、和室も作れます。
＊費用
肝心の費用ですが、我が家の場合、契約した段階で坪単価は８９万円でした。
この中には、地盤調査と地盤補強工事の費用と太陽光発電が含まれます。
含まれないものを金額の大きい順に書くと
○外構工事費（フェンス、門扉、カーポート等）
○家屋解体費用
○エアコンと照明
○カーテン・ブラインド
でした。
そんなに贅沢な仕様にしたわけではなく、ほぼ標準仕様でしたが、屋根を瓦にしたのと、外壁の下半分を少し見栄えの良い材料にしました。
給湯は普通のガス給湯ですし、台所もガスです。
＊地盤調査と地盤補強工事
家を建てる前に、地盤調査をしてくれました。これによると、やや弱い部分があるとのことで、地盤補強工事をしました。深さ３メートルまで、直径４０センチの穴を３０本以上掘り、セメントを流し込むと言うもので、かなり安心感があります。費用は６０万ほどかかりましたが、見積もりに最初から入っていたので、予算不足にはなりませんでした。もし、地盤が固くて工事が不要でしたら、その分安く上がったことでしょう。
＊太陽光発電
最初から太陽光発電のパネルを設置するつもりでした。費用は工賃込みで１５０万ほどでしたが、国と都と市からそれぞれ１０万前後の補助金が出ましたから、実質１２０万ほどで設置できたことになります。
２．３５ＫＷのものですが、南向きの屋根と西向きの屋根に振り分けてありますので、実際の発電量が２．０ＫＷを超えることは、ほとんどありません。それでも、月に３０００円から５０００円ほど電気を売っています。もちろん、日中に発電された分は、消費電力を相殺しますから、実際には売った金額も含めて、月に８０００円程度は電気料金を得していることになりそうです。
年に１０万節約できるとすると、元を取るのに１２年となるはずですが、はてさて。
２０１３年５月分は、電気を売った金額が、使った電気料金より多くなりました。これは初めてです。（１００円程度ですが）
２０２１年の収支を計算してみました。発電総量が２４９６ＫＷ／ｈでした。そのうち９３０ＫＷ／ｈを電力会社に売りました。したがって、１５６６ＫＷ／ｈを消費したことになります。単価を売却４２円、消費電力を３５円（どちらも小数点以下省略）とすると、
売った金額 ９３０×４２＝３９０６０円 消費（電力会社から買わなくて済んだ金額） １５６６×３５＝５４８１０円 合計９３８７０円
だいたい、年１０万程度のペースは保っているようです。４月に４２円の契約は終わり８．５円になりますが、それでも年間６万円程度の節約はできるでしょう。
したがって、設備総額１３６万（下記の追加工事も含む）、今までに１００万節約したと考えると、元を取るのにあと６年となります。
大雑把な計算ですが、最初の１０年間は年１０万円、以後６万円の利益と考えると、１６年で元が取れて、以後は年に６万円の利益となります。問題は、いつまで故障せずに稼働するかです。
２０２２年４月、定額の買い取り期間が終了したので、電気の売却先をＥＮＥＯＳにしました。１ＫＷ／ｈ１１円です。最近は電気料金が上がっていますので、売るより自分で消費した方が得になっていますし、元が取れるのも早くなったと思います。
一年間ＥＮＥＯＳに電気を売った結果、８５００円の収入になりました。夏冬は２００円台、春秋は１０００円を超える時もありますが、平均では月７００円程度です。
＊雨戸
雨戸はありません。最初、ちょっと心配でしたが、雨戸を開け閉めしないで済みますので、手間がかかりません。特に、夜遅く帰ってきた時や、朝早く起きた時など、近所の家に遠慮しながら雨戸を開け閉めする必要がないのはうれしいものです。
＊玄関ホールのドア
我が家では、玄関ホールの左側に居間があるのですが、玄関ホールと居間の間にドアはありません。設計段階で、つけた方が良いかなと思いましたが、実際に住んでいる方の家を見学させていただいて、不要と判断しました。実際に住んでも、全く必要性を感じません。
＊カーテン
ほとんどの窓をロール式のカーテンにしました。これは、ワンタッチで完全に閉まるので便利です。
＊エアコン
スウェーデンハウスは、エアコンと相性が良いようです。エアコンを積極的に使うことで快適な空間が作れます。
我が家は、居間の場合、夏は２８度、冬は２０度に設定して、２４時間動かしています。また、寝室は夏２７度、冬２２度で寝る１時間前にエアコンのスイッチを入れ、寝るときにタイマーで１時間後まで動かしています。それでも、電気代は２００００円を超えません。エアコンをやたら切らないで使い続ける方が、効率が良いようです。
なお、春と秋はエアコンのスイッチを切り、窓を網戸にして換気しています。２０１４年は４月１日にエアコンを切りました。
その後、電気料金が上がり、真夏と真冬には電気代が２００００円を超えるようになりました。（２０２４年８月記）
＊２４時間換気システム
最近ではどの住宅も２４時間の換気システムが装備されるようになって来ました。これはなかなか快適なもので、室内の温度差が少なくなるのと、窓を閉めたままにしても室内ににおいがこもりません。
さらに、花粉対応のフィルターを入れてから、花粉症の症状改善に効果がありました。夜、鼻づまりがあまりなく、寝苦しくありません。
また、洗濯物も室内干しで良く乾きます。我が家では、オプションの、天井から下がる取り外し式フックを各室内に取り付けましたが、これがとても便利です。洗濯物を干すのに大活躍しています。
なお、換気システムは２年に一回ほどフィルターの交換が必要です。１階と２階にそれぞれ換気ユニットがありますので、３０００円前後×２の費用がかかります。
また、月に一度程度の掃除も推奨されています。２、３か月くらい忘れていることもありますが。
＊塗装
最初のペンキ塗りを２０１３年８月にしました。ウッドデッキの無塗装だった部分が、かなり傷んできたので水性のステインを塗りました。これは薄める必要がなく、扱いやすいものです。仕上がりもきれいでした。
２０１４年４月、木製ドアをスウェーデンハウスから購入した専用塗料で塗りました。
２０１４年５月から、窓の外側木部の塗装を始めました。窓が１９あるのですが、南や西の日の当たる部分から初めて、７月中旬に塗り終わりました。天気の良い休みの度に、３枚くらいずつ塗るようにして作業を進めました。このペースだと、午前中に始めてお昼頃には終わるので、無理がありません。
築２年ですが、日の当たる部分はかなり傷んでいました。やはり２年以内に一度は木部の塗装が必要なようです。
２０１７年５月、築５年を経過しましたので、木部の塗装をお願いしました。全部の窓の木部と玄関ドア、庭のウッドデッキが対象です。費用は約１７万円。３人で来て、１日半で、足場を組まずに梯子を使って２階の窓も塗装してくれました。この職人さんも、後述の「お客様センター」を通じてお願いした方で、仕事は丁寧で、スウェーデンハウスに慣れていて、安心してお任せすることができました。なお、この塗装は持ちが良く、５年たった２０２２年３月時点では、まだ再塗装の必要性を感じません。
＊犬
我が家には雑種犬「ピピ」がいました。もともと外で飼っていたのですが、家ができてからは室内にいることが多くなりました。夏も冬もエアコンで過ごせるので、スウェーデンハウスを一番喜んでいたのはピピかも知れません。床はフローリングですが、ピピが歩く時に多少滑っているものの、特に問題はありませんでした。ピピは２０１５年の年末に１４歳８か月の生涯を閉じましたが、晩年、室内でのんびり過ごせて、良かったのではないかと思っています。
＊改修
２０１３年１１月に、洗面所の窓にプリーツ式の網戸を取り付けました。春や秋に外気を取り入れる時に役に立つと思います。取り付け料込みで１７８００円でした。
その後、和室の天井に、前記の取り外し式フックを２つ設置しました。（約１８０００円）
２０２３年５月、次男の部屋に網戸を追加取り付けしました。（約２３０００円）
このような修理や改修は、スウェーデンハウスの「お客様センター」に電話するとやってくれます。自分で業者を探さなくても良いので安心です。このあたりも、スウェーデンハウスを選んだ理由の一つです。
＊今までのトラブルとメンテナンス
引き渡しを受けてから、もう１２年を過ぎました。今までのトラブルをまとめてみると、引き渡しを受けてすぐに見つかったのが、玄関のひさしの雨樋からしずくが落ちてくることと、玄関の収納の扉がこすれること、風呂場の窓がこすれることでした。これは定期点検で見つかり、すぐ修理してくれました。
その後、玄関ドアがこすれるようになりましたが、これも定期点検の時に直してくれました。
２０１４年１月に、ウォッシュレットのノズルが５センチくらい出たままで戻らなくなりました。これはＴＯＴＯのサービスに直接修理を依頼しましたが、保証期間内と言うことで無料でした。
２０１４年２月の大雪の時に、屋根から落ちてきた雪の塊が車を直撃して、車の屋根全体がへこんでしまいました。南側は太陽光パネルがあるので、雪止め瓦が無くて、雪が一気に滑り落ちてきたのです。
これから家を作る方は、車を駐める場所の上の屋根には、雪止め瓦をつけることをお勧めします。
その後、２０１６年１月に太陽光パネルに滑り止めを取り付ける工事をしました。パネルとパネルの間の板を交換して、そこに雪がひっかかるようになるはずでした。足場を組んでの工事で、１６万２０００円かかりました。ところが、その次の大雪で早くも車の屋根に落雪。またへこんでしまいました。そんなわけで、設計時に落雪のことだけは注意が必要です。
２０１９年４月に７年目の定期点検を受けました。特に問題はありませんでしたが、換気システムの掃除を定期的にするよう、アドバイスを受けました。
２０２０年８月に長男の部屋のエアコンが冷えなくなりました。修理費用がかなりかかるとのことで交換しました。約１７万円。
２０２０年１０月、ネットで探した専門業者にエアコン３台の掃除をお願いしました。１台１時間程度の時間がかかり、費用は１台１１０００円でした。
２０２１年４月に給湯器のエラーが表示されました。サービスに来てもらうと、内部にある中和器の寿命とか。交換すると約２万だそうですが、本体の寿命も近いと判断し、本体を交換しました。１０年後までの補償をつけて約３７万でした。
２０２１年７月にガスコンロが点火してすぐに消えるようになり、修理をお願いしました。部品交換で、約１６０００円です。
２０２２年３月に１０年目の定期点検を受けました。今回は床下も点検して、大きな問題はありませんでした。ツル性の植物が土台の中に入らないよう気をつけることと、風呂場は、換気をするためなるべく網戸にしておくと良いとのアドバイスがありました。
２０２２年３月にシロアリ防除をしました。定期点検の時に紹介された業者にお願いしました。費用は約１７万円です。
２０２２年７月に居間のエアコンが故障しました。これは近くの家電店で交換をお願いしました。約１８万円。暑い季節でしたが、交換までの１０日間は、隣の和室（四畳半）のエアコンを稼働させて十分に過ごせました。
２０２３年２月に太陽光発電のモニターが故障しました。小さなカラー画面で発電量や売電量をリアルタイムで表示していたのですが、画面が消えてしまいました。前に一度、同様の故障が起こってモニターを交換しているので、今回は修理しないことにしました。
年間、月間の発電量や売電量がわからないのは不便ですが、そんなことをあまり気にしないで暮らした方が気楽です。また、売電量はエネオスのホームページで知ることができます。
２０２３年４月、ウォッシュレットが作動しなくなりました。メーカーに修理を依頼して１２０００円ほどかかりました。
２０２４年４月、玄関ドアの立て付けが悪くなったのと、ウッドデッキに出入りする窓のゴムパッキンがめくれるのを修理してもらいました。
２０２４年８月、次男の部屋のエアコンが冷えなくなりました。１２年以上使ったので交換しました。工事費込みで約１１万円。
もう新築から１０年を越えましたので、エアコン、食洗機、洗浄便座などの交換時期が次々に来ると思います。それなりの費用を覚悟しておいた方が良さそうです。
＊３大欠点
１０年以上住んで、スウェーデンハウスの欠点がはっきりして来ました。私見ですが、ここに書きます。
１．建築費が高い
２．窓枠のメンテナンス（ペンキ塗り）が大変
３．２階の音が下に響く
これを知らずにスウェーデンハウスにすると、がっかりするでしょうし、これを承知の上でスウェーデンハウスにするなら、満足度は高いでしょう。
＊設計のヒント
これから間取りなどを考える方に、我が家の経験からヒントになることをいくつか書きます。
１．雪対策
「トラブル」の項に書きましたが、車を置く場所の上の屋根には、雪止めを付けた方が良いでしょう。後からの工事は大変です。
２．引き戸
我が家では、トイレのドア２か所を含めて、５か所を引き戸にしました。寝室などは普通のドアですが、１階の居間と和室の仕切りや、玄関と洗面所との仕切りが引き戸になっています。
これはとても使い勝手が良く、引き戸にして良かったと思っています。
開けておけば、つながった部屋のように使えますし、邪魔になりません。また、少しだけ開けておくこともできます。
３．網戸
網戸は春秋の換気に便利ですが、一部屋に２か所は付けた方が良いでしょう。１か所だけではあまり換気されません。必要に迫られて息子たちの部屋と洗面所、合計３か所に網戸を追加しました。今から思えば、最初から付けておけば良かったと思います。（和）続く
スウェーデンハウスのホームページ
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