Garaging style house 2
ガレージングスタイルの家 2 2台分のガレージとそれに付属する、まとまった収納スペース そして、ガレージには屋内から直接のアプローチが可能であること、 などの要望が出されました。
この建物の敷地はもともと、北側道路から約2mほど高くなっていて ガレージを設けるとなると、道路のレベルに合わせて土地の造成工事が必要でした。 ならば地下として埋め込んで、建物と一体(基礎も兼用出来る)としてしまった方が 結果として工事費を安くできると考えこのプランを提案しました。 さらに、ガレージ階が北側を除いてほぼ地下に埋まることによって、 法規上の地盤ラインが緩和され、住居系の用途地域にもかかわらず、 4階建の建物で日影規制、高度規制、北側斜線等の高さ制限を 全てクリアーすることが出来たのです。 そのかいあって、クライアントの要望する全ての部屋を満足し、 空間も広めにプランすることが可能になりました。
|
|
外壁は荒摺り調のタイル張り。 コンクリート打放し部分にもマッチして 落ち着いた佇まいです。
敷地高低差を利用して2台分の地下駐車場を 設けました。 屋内の階段から直接玄関ホール にもアプローチも出来ます。 他人に気がね無くいつでも愛車に接すること が出来ていいですよね。
|
玄関には、階段を昇ってアプローチします。 |
建物は、将来二世帯住宅としての対応も考慮して、
1階は親世帯用、2・3階は子世帯用として分れて使用出来ます。
しばらくは、1階をゲストルーム利用とし、2階に主な生活空間のLDKや子供室、
3階に浴室・主寝室・多目的ルームを設けています。
DATA
敷地面積 |
170,73u (54,64坪) |
地階面積 |
48,12u (14,56坪) |
1階面積 |
72,40u (21,90坪) |
2階面積 |
72,97u (22,07坪) |
3階面積 |
50,94u (15,41坪) |
延床面積 |
244,43u (73,94坪) |
構 造 |
鉄骨造 地下1階 地上3階建 一部 鉄筋コンクリート造 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |