クマちゃんの部屋
平成20年から平成24年までの土地家屋調査士試験の内容を分析して、
平成25年の土地家屋調査士試験を予想します。
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| 平成２０年本試験 | 平成21年本試験 | 平成22年本試験 | 平成23年本試験 | 平成24年本試験 | 平成25年予想 | 平成25年結果 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 問１ | 不動産質 | 民法 取得時効 | 無権代理 | 意思表示 | 任意代理 | 未成年者の法律行為 | |
| 問２ | 物権変動 | 民法 地上権 | 対抗要件 | 時効 | 条件 | 取得時効 | |
| 問３ | 法律行為 | 民法 遺産分割 | 袋路通行権 | 共有 | 物権変動 | 物権変動 | 占有権 |
| 問４ | 建物の滅失 | 建物認定 | 土地合筆登記 | 登記識別情報 | 申請情報 | 一の申請情報による申請 | |
| 問５ | 建物の登記 | 地目 | 建物合併登記 | 地図訂正 | 地図 | 原本の還付 | |
| 問６ | 地積 | 登記識別情報の証明 | 共用部分 | 分筆 | 地目変更 | 本人確認情報の作成 | |
| 問７ | 筆界 | 地積の更正 | 完了通知 | 地番 | 分筆登記 | 分筆登記 | 単独申請 |
| 問８ | 分合筆登記 | 表題部所有者 | 取り下げ | 分筆・合筆 | 合筆登記 | 合筆登記 | 地目の定め方 |
| 問９ | 登記の申請 | ３月以内の添付情報 | 申請代理権 | 所有権界・筆界 | 地積測量図の訂正 | 分筆の登記 | |
| 問10 | 電子申請 | 建物の登記 | 筆界特定の申請 | 一括申請 | 筆界特定の申請 | 筆界特定 | 建物の所在 |
| 問11 | 書面申請 | 建物の合併登記 | 地籍の更正 | 代位申請 | 保存期間 | 家屋番号 | |
| 問12 | 筆界特定 | 原本の還付 | 地目 | 表題部所有者 | 建物の添付情報 | 建物の種類と構造 | |
| 問13 | 申請，添付情報 | 地図等の訂正 | 建物の分棟 | 滅失 | 建物の登記 | 建物の登記 | 床面積の定め方 |
| 問14 | 区分建物 | 登記官による本人確認 | 建物の添付情報 | 管轄登記所 | 建物の分割 | 建物の添付情報 | |
| 問15 | 建物の合体 | 筆界特定申請の却下 | 区分建物の申請 | 建物・各階平面図 | 建物の個数 | 相続人による登記 | |
| 問16 | 建物の認定 | 地租改正事業 | 特例による電子申請 | 建物に関する登記 | 建物の認定 | 地目認定 | 区分建物の変更登記 |
| 問17 | 床面積 | 床面積 | 登記情報の公開 | 附属建物 | 建物図面・各階平面図 | 地積測量図 | 建物の合併制限 |
| 問18 | 建物の合併 | 建物の合体 | 分筆登記 | 合体 | 公正証書規約 | 筆界特定 | |
| 問19 | 敷地権 | 区分建物 | 登記識別情報 | 区分建物 | 登録免許税 | 登記官の処分 | |
| 問20 | 懲戒 | 調査士法 欠格事由 | 登録 | 業務の受任 | 調査士会 | 調査士の義務 | |
| 問21 | 分筆 | 土地分筆 定面積（二次方程式） |
土地分筆 座標変換（平行） |
土地表題登記 | 交換の 分筆登記と合筆登記 |
土地の分筆 | |
| 問22 | 建物区分 | 建物 建物表題 |
建物合体登記 | 建物表題部 変更登記 |
区分建物への 変更登記 |
主の滅失に関する 各種の申請 |
平成25年総括
予想が中途半端でした。すみません。
択一及び記述式は共に30.0点以上，総合71.5点で合格。
択一は易しい問題であったが，個数問題が多く，正解しにくい問題。
土地の書式は易しい分筆の問題であったが，
建物に時間をとられ，時間切れになったと思われる。
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