クマちゃんの部屋
平成19年から平成23年までの土地家屋調査士試験の内容を分析して、
平成24年の土地家屋調査士試験を予想します。
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| 平成１９年本試験 | 平成２０年本試験 | 平成21年本試験 | 平成22年本試験 | 平成23年本試験 | 平成24年予想 | 平成24年結果 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 問１ | 民法 条件 | 不動産質 | 民法 取得時効 | 無権代理 | 意思表示 | 法律行為 | 任意代理 |
| 問２ | 民法 対抗要件 | 物権変動 | 民法 地上権 | 対抗要件 | 時効 | 物権変動 ◎ | 条件 |
| 問３ | 民法 占有 | 法律行為 | 民法 遺産分割 | 袋路通行権 | 共有 | 法定地上権 | 物権変動 |
| 問４ | 床面積 | 建物の滅失 | 建物認定 | 土地合筆登記 | 登記識別情報 | 却下 | 申請情報 |
| 問５ | 区分建物 | 建物の登記 | 地目 | 建物合併登記 | 地図訂正 | 登記識別情報 | 地図 |
| 問６ | 建物合体 | 地積 | 登記識別情報の証明 | 共用部分 | 分筆 | 通知・取下 | 地目変更 |
| 問７ | 建物図面 | 筆界 | 地積の更正 | 完了通知 | 地番 | 電子申請 | 分筆登記 |
| 問８ | 表題部所有者 | 分合筆登記 | 表題部所有者 | 取り下げ | 分筆・合筆 | 土地の登記事項 ◎ | 合筆登記 |
| 問９ | 筆界特定 | 登記の申請 | ３月以内の添付情報 | 申請代理権 | 所有権界・筆界 | 土地分筆登記 ◎ | 地積測量図の訂正 |
| 問10 | 合筆 | 電子申請 | 建物の登記 | 筆界特定の申請 | 一括申請 | 地目 ◎ | 筆界特定の申請 |
| 問11 | 登記所 | 書面申請 | 建物の合併登記 | 地籍の更正 | 代位申請 | 建物に関する登記 ◎ | 保存期間 |
| 問12 | 分筆 | 筆界特定 | 原本の還付 | 地目 | 表題部所有者 | 添付書類（３ヶ月） | 建物の添付情報 |
| 問13 | 地目 | 申請，添付情報 | 地図等の訂正 | 建物の分棟 | 滅失 | 印鑑証明書 | 建物の登記 |
| 問14 | 筆界特定 | 区分建物 | 登記官による本人確認 | 建物の添付情報 | 管轄登記所 | 区分建物の申請 | 建物の分割 |
| 問15 | 記名押印 | 建物の合体 | 筆界特定申請の却下 | 区分建物の申請 | 建物・各階平面図 | 敷地権 | 建物の個数 |
| 問16 | 一申請 | 建物の認定 | 地租改正事業 | 特例による電子申請 | 建物に関する登記 | 合体による登記等 | 建物の認定 |
| 問17 | 登記識別情報 | 床面積 | 床面積 | 登記情報の公開 | 附属建物 | 登記情報の公開 | 建物図面・各階平面図 |
| 問18 | 建物滅失 | 建物の合併 | 建物の合体 | 分筆登記 | 合体 | 筆界特定 ◎ | 公正証書規約 |
| 問19 | 建物認定 | 敷地権 | 区分建物 | 登記識別情報 | 区分建物 | 地租改正，区画整理 | 登録免許税 |
| 問20 | 調査士・調査士法人 | 懲戒 | 調査士法 欠格事由 | 登録 | 業務の受任 | 業務 | 調査士会 |
| 問21 | 地積更正 | 分筆 | 土地分筆 定面積（二次方程式） |
土地分筆 座標変換（平行） |
土地表題登記 | 交換の 分筆登記と合筆登記 |
|
| 問22 | 表示変更 | 建物区分 | 建物 建物表題 |
建物合体登記 | 建物表題部 変更登記 |
区分建物への 変更登記 |
平成24年度 総括
択一問題は、個数問題もなく、易しい問題であった。
基準点が公表された以後、最も高い１６問４０点以上であった。
記述式土地の問題は、１０ページにおよぶ長文で、座標は第４象限の
−符号、桁数の大きいものであったが、計算量は少ない問題であった。
建物は、通常の建物を区分建物に、代位申請する図形も易しい問題。
記述式基準２９点以上。総合７２．５点以上であった。